承租土地要注意哪些
承租土地时，应注意以下事项：
明确土地用途
承租方应明确土地的用途，确保其用途合法且符合当地发展需求。同时，需要了解土地的具体条件，如地形、地质、水文等，以便更好地进行规划和建设。
合同条款清晰明确
土地租赁合同是双方权益的重要保障，合同条款必须清晰明确，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保其准确无误。
了解土地权属问题
承租方应了解土地的权属问题，确保租赁的土地合法且权属清晰。可以通过查看相关证件、调查土地历史等方式来了解土地的权属情况。如果发现土地权属存在问题，应及时与出租方协商解决。
租金及支付方式
租金是承租方使用土地的对价，双方应充分考虑土地的价值、承租方的经营状况等因素来确定租金。支付方式也需协商确定，以确保双方的利益得到保障。一般来说，租金可按年或按月支付，支付方式可根据实际情况选择现金、转账等方式。
土地维护与保养
承租方在租赁期间应负责土地的维护与保养，确保土地的使用价值和安全性。应按照约定用途合理使用土地，避免对土地造成损害。
主体资质和意思表示
注意土地租赁合同双方的主体资质和意思表示，确保双方具备签订合同的合法资格，并且合同内容真实有效。
标的、数量、价格等详细内容
注意土地租赁的标的、数量、价格等详细内容，确保合同条款明确无误，避免后期产生纠纷。
合同履行中的违约行为或违法违规行为
注意合同履行中是否有违约行为或违法违规行为，如有，应及时处理并承担相应责任。
租赁期限
签订土地租赁合同时，应注意租赁期限的起止日期和租赁年限，确保合同符合法律规定。
土地信息
列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级等信息，确保合同条款详尽。
政府使用土地
若政府需要使用部分地块用于建设道路、管线等公共配套设施，承租人应配合相关安排。因此造成地块使用面积产生变化的，双方应签订补充协议，并根据实际情况调整租赁面积及租金。
土地转租、转借、分租
未经出租人同意，土地不得转租、转借、分租。承租方应严格遵守此规定，避免因违反规定而产生法律风险。
土地用途限制
承租人必须按照约定的用途使用土地，禁养禽畜，禁止将土地擅自用于建设停车场或其他非农业用途。同时，应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》等。