土地如何定向拍卖
土地定向拍卖是指政府根据特定需求或目标，有针对性地组织土地使用权拍卖活动。以下是土地定向拍卖的基本流程：
制定计划
根据土地利用总体规划和年度用地计划，制定土地使用权拍卖的详细年度计划。
准备文件
编写拍卖公告、拍卖须知、竞买申请书样本、成交确认书样本、出让合同文本及其他相关合同样本。
发布拍卖公告
至少在拍卖日前20日发布拍卖公告，公告可通过市报发布或在交易大厅挂牌。
接受申请
有意竞买人提交竞买申请，并提供必要的资格身份证明文件及缴纳履约保证金。
审查资格
拍卖人根据拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验。
举行拍卖会
拍卖主持人宣布拍卖会开始，介绍拍卖地块信息，宣布起叫价和增价规则。
竞买人举牌应价或报价，价高者得。
若最高应价低于底价，主持人有权终止拍卖。
成交确认
竞得人签订《拍卖成交确认书》，并规定期限内签订《国有土地使用权出让合同》及其他相关合同，支付出让金及其他费用。
退还保证金
在规定期限内，若无竞得人，则退还所收保证金本金。
整个流程遵循“公开、公平、公正”的原则，确保土地市场的有序发展。