什么是住房维修资金

住房维修资金，也称为住宅专项维修资金或房屋维修基金，是指 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔资金归业主所有，并且只能用于特定的维修和更新改造用途，不得挪作他用。

具体来说，住宅专项维修资金主要用于以下几个方面：

住宅共用部位的维修和更新，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备的维修和更新，例如电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

保修期满后的中修以上的维修和更新。

维修资金通常由购房者在购房时按照一定比例交纳，并由售房单位代为收取后存入专项账户。业主委员会负责统一管理和使用这笔资金，具体使用需经业主共同决定。

总之，住宅专项维修资金是保障住宅共用部位和设施设备长期正常使用的“养老金”，对于维护住宅的完好性和延长其使用寿命具有重要意义。