凭什么强制过户

法院可以判决强制过户的依据主要包括以下几点：

生效的法律文书 ：法院强制过户的主要依据是生效的民事判决书、调解书等法律文书。当一方当事人不履行这些文书确定的义务时，另一方可以向法院申请强制执行。

《民事诉讼法》的规定：

根据《民事诉讼法》，法院有权采取强制执行措施，包括查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

具体条件

无抵押或已解除抵押：

不动产没有附带抵押登记，或者已经解除附带的抵押登记，才能进行强制过户。

无查封或已解除查封：不动产没有被法院进行查封，或者在强制过户之前不动产已依法被解除查封。

购房人支付全款：一般情况下，人民法院判决强制过户的前提是购房人支付完毕全款。如果购房人通过银行贷款方式履行合同，且无力支付剩余房款，法院一般不会判决继续履行合同。

其他因素

合同履行情况：在一房二卖的情况下，合同的履行情况对于房屋归属至关重要。先交房或先办妥交易备案登记的一方享有一定的优先权。

购房人能力：如果购房人无力涤除房屋上的抵押登记，人民法院无法判决强制过户。

总结来说，法院强制过户的依据是生效的法律文书和《民事诉讼法》等相关法律规定，同时需要满足一定的前提条件，如不动产无抵押、无查封，且购房人支付完毕全款等。

建议在实际操作中，申请人需按照规定的程序和要求，向法院提交相应的申请和证据，以便法院依法进行审理和执行。