什么时公产房

公产房是指 国家或国有企业、事业单位投资兴建并销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权归国家所有。公产房也被称为公有住房或国有住宅。根据房改政策，公产房可以分为可售公有住房与不可售公有住房。

购买公产房后，当事人通常只享有承租权，而没有使用权。他们可以对公产房享有部分收益和在限制范围内的处分权。公产房与商品房的主要区别在于购买对象和权利范围。购买公产房的对象通常有限制，而购买商品房的对象则基本上不受限制。此外，公产房在法律允许范围内，使用者对公有房屋享有的权利包括占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

总结来说，公产房是一种具有特殊性质的住宅，其产权属于国家，居民通过承租获得使用权，并享有一定的收益权和处分权，但受到法律的限制。