父母买房什么都不懂

如果父母打算买房但对此什么都不懂，以下是一些建议：

咨询专业律师

在购房前，咨询专业的房地产律师或法律顾问，了解相关的法律法规和购房流程。律师可以帮助父母明确购房的权利和义务，避免未来的纠纷。

了解购房资格和限制

根据当地的购房政策，了解父母是否有购房资格，例如社保缴纳情况、纳税记录等。

了解房屋购买的限制条件，例如购房数量、购房年龄等。

明确购房目的

确定购房是用于自住还是投资，这将影响购房的决策和选择。

如果是用于自住，可以考虑房屋的位置、户型、配套设施等。

如果是用于投资，可以考虑房屋的升值潜力、租金收益等。

选择合适的购房方式

一次性付款：如果父母资金充足，可以选择一次性付款，这种方式简单快捷。

按揭贷款：如果资金不足，可以选择按揭贷款，但需要了解贷款政策、利率和还款方式。

签订详细协议

在购房前，与子女或子女配偶签订详细的购房协议，明确购房的出资比例、产权归属等事宜。

协议应当包括购房款的支付方式、支付时间、违约责任等内容，以便在出现争议时有据可查。

保留相关凭证

保留购房合同的副本、发票、转账记录等凭证，以备将来可能出现的争议。

如果父母出资部分较大，建议进行公证，以增加证据的法律效力。

关注房屋产权

确保所购房屋具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

如果是按揭贷款购房，需要了解贷款合同的条款，确保按时还款，避免影响信用记录。

考虑未来规划

如果父母打算将房产留给子女，可以考虑赠与或继承的方式，具体方式需要咨询律师并办理相关手续。