房子什么时候交税

房子交税的时间主要 取决于具体情况，包括房屋类型、购房时间、当地政策等因素。以下是几种常见情况的交税时间：

自建房屋

从建成之次月起计征房产税。

委托施工企业建设的房屋

从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定计征房产税。

购置新建商品房

自房屋交付使用之次月起计征房产税。

购置存量房

自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，计征房产税。

房产税和城镇土地使用税

全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月和10月（具体以当年征期时间为准）。4月征期申报1-6月税款，10月征期申报7-12月税款。也可在4月份一次性申报全年1-12月税款，但对于可一次申报的情况税务机关有明确政策规定，一般为房产税年应纳税额在50万元以下、城镇土地使用税年应纳税额在30万元以下的纳税人。

其他特殊情况

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。

建议

新建商品房：在房屋交付使用之次月起开始计征房产税，具体交税时间以房屋交付时间为准。

存量房：在办理房屋权属转移、变更登记手续后，次月开始计征房产税。

房产税和城镇土地使用税：一般分两次缴纳，建议在每年的4月或10月申报缴纳。

建议在购房前咨询当地税务机关或房地产管理部门，了解具体的交税时间和政策，以确保按时缴纳相关税费。