房屋预售涉及哪些犯罪

房屋预售过程中可能涉及的犯罪包括以下几种：

受贿罪

行政主管部门负责人收受贿赂，在房屋所有权登记、房屋预售许可、商品房预售资金监管等方面为他人谋取利益。

合同诈骗罪

房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。

虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。

非法集资罪

以房地产开发建设的形式非法集资，通过私募基金等方式将投资者资金投入到风险相对不确定的房产开发领域。

挪用资金罪

开发商挪用预售资金，数额较大的行为涉嫌犯罪。公司、企业或其他单位的工作人员利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利或非法活动的，构成挪用资金罪。

职务侵占罪

房地产开发企业在预售过程中，相关责任人利用职务便利，非法占有公司资金，数额较大的行为可能构成职务侵占罪。

这些犯罪行为不仅损害了购房者和投资者的权益，也严重破坏了房地产市场的正常秩序。因此，相关企业和人员应当严格遵守相关法律法规，确保房屋预售过程的合法性和透明性。