什么房子可以贷

可以贷款的房屋类型包括：

普通住宅：

包括公寓、别墅、花园洋房等，层数不同分类为单层、多层、高层、超高层住宅，只要有房产证即可申请贷款。

商业用房：

如商铺、写字楼、厂房等，借款人持有所有权即可用于申请贷款。

出租房：

用于出租的房产，如公寓、别墅、小区住房等，也可以用于抵押贷款。

二手房：

已经有人购买并拥有的房产，银行会根据房产价值和贷款金额确定抵押物价值比例。

成本价房、经济适用房、央产房、四合院、半地下：

这些房产类型在符合条件下也可以贷款。

办公用房、科研办公：

商业性质的用房，如办公楼，也可以用于贷款。

建设用地使用权、 抵押人所有的房屋和其他地上定着物、 抵押人依法有权处分的国有土地的使用权等，这些财产也可以设定抵押。

需要注意的是，不同贷款机构对房屋类型、房龄、产权清晰度等有不同的要求和限制，申请贷款时应详细咨询具体贷款机构的要求。此外，小产权房、房龄超过20年的二手房、拆迁范围内的房子通常无法用于贷款。