租房给别人注意什么

在租房给别人时，房东需要注意以下几个关键问题：

核实承租人身份

核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。

了解租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，并最好到相关公安机关查询租房者信息。

多回访承租者

经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本概况。

一旦发现房屋有异常现象，尤其是家电等，要及时通知公安机关。

物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

签订正式的《租房合同》

合同主体、送达地址要明确。

对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

需要明确装修的归属、不得擅自改变房屋的结构及用途、不得擅自转租等条款。

选择合适的租客

可以通过自动上门联系的房客或者熟人介绍的房客来选择合适的租客。

对于自动上门联系的房客，要求办理暂住证、提供身份证复印件及照片，并预交押金和定期收缴房租。

注意租赁期限

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。

租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

合租情况及租房合同

办理合租合同时，需有房主的同意合租书面证明。

租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。

房屋状况及装潢

填写仔细房屋的状况及装潢及随房物品，以防退租时发生纠纷。