预售许可证哪里

预售许可证是由 市、县人民政府房地产行政管理部门发放的。开发商需要向当地的房地产行政管理部门提出申请，经过审核通过后，由该部门颁发商品房预售许可证。

具体办理流程如下：

1. 开发商需要按规定提交相关文件资料。

2. 向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

3. 审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对文件齐备的，及时予以办理。

4. 审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证。

预售许可证的查询方式包括：

1. 在售楼场所实地查看。

2. 在当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询。

3. 上网登录当地房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。

4. 如果不会或无法上网，可以到当地房产登记服务大厅的咨询台，让工作人员帮助查核，或拨打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。