北京购房多久后可以卖

在北京购房后， 满五年后可以卖。具体规定如下：

商品房：

只要取得了房产证就可以直接交易，不限制年限。但如果不满两年，会有增税；满五年且为家庭唯一住房，可以规避个人所得税。

经济适用房：

需要满五年，取得放弃回购声明后可出售。

二手房：

没有规定买多久可以卖，可以刚买就卖，但需要缴纳税费并办理过户手续。如果房屋未满五年或不是家庭唯一住房，卖方需要缴纳个人所得税。

贷款购买的房屋：

还清贷款后就可以卖，但需要满足房屋已经共有人同意出售、房屋未设立抵押权、买卖双方表意真实等条件。

建议在考虑出售房屋时，先了解相关税费政策，并与买方充分沟通，确保交易顺利进行。