房契贷款能贷多少

房产证贷款，即房产抵押贷款，其贷款额度主要取决于以下几个因素：

房屋评估价值：

根据多数银行的规定，房产证贷款的最高额度为房屋评估价值的70%。

个人征信和还款能力：

贷款额度不仅与房屋评估值有关，借款人的征信记录和还款能力也是银行考虑的重要因素。如果借款人有良好的信用记录和稳定的收入来源，可能会获得更高的贷款额度。

房屋性质：

不同类型的房屋，如商业用房、住宅等，其贷款额度和条件可能有所不同。例如，商业用房的贷款额度通常较低，且贷款期限较短。

贷款期限：

房产证贷款的期限通常由借款人和银行协商确定，并且需要在借款合同中载明。贷款期限一般不超过30年。

综上所述，房产证贷款的最高额度为房屋评估价值的70%，但具体贷款额度和条件还需根据借款人的综合资质和房屋的具体情况来确定。建议在申请贷款前，借款人应先咨询具体贷款银行，了解详细的贷款政策和条件。