开发商多久办房产证

开发商办理房产证的时间主要依据以下几点：

法律规定的办理期限

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

合同约定

如果购房合同中有关于办理房产证时间的约定，开发商应按照合同约定的时间办理房产证。

房屋是否建成

对于尚未建成的房屋，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

对于已经竣工的房屋，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

行政部门的工作效率

不动产权证书在受理之日起30个工作日内就能办结，即开发商办理房产证流程大概需要30个工作日。

其他因素

开发商办理房产证的时间还可能受到其他因素的影响，如政府行政审批流程、开发商的手续是否齐全、房屋验收情况等。如果这些条件都具备，一般从交房开始算，3个月内业主就能拿到房产证。

建议

明确约定：购房者在签订合同时，应明确约定办理房产证的时间，以便在出现问题时有法律依据。

及时沟通：如果开发商未能按照约定时间办理房产证，购房者应及时与开发商沟通，了解原因并寻求解决方案。

保留证据：购房者应保留所有与办理房产证相关的文件和证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的权益。