买二手房哪些手续费

买二手房需要支付以下手续费：

契税

普通住宅：成交价的1.5%或评估价的1.5%。

非普通住宅：成交价的3%或评估价的3%。

首次购买90平方米及以下普通住房：契税税率暂统一下调到0.5%。

增值税及其附加税

房产证未满2年：税率为5.6%。

房产证满2年：免收增值税。

北上广深四个城市：增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。

个人所得税

满五唯一房产：免收个人所得税。

其他情况：房屋计税价格的1%或买卖交易差额的20%。

印花税

权证印花税：5元/本。

交易印花税：自2009年起暂免收取。

中介费

成交价的1%-3%之间，具体收费标准看中介机构。

交易手续费

住宅一般为4-6元/平方米。

非住宅：建筑面积*3元/平方。

权证登记费

个人住房登记费标准为每个80元。

非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

房屋评估费

评估金额的0.3%-0.5%。

测绘费

按照建筑面积每平方米1.36元计算。

抵押登记费

个人住宅：50元/宗。

单位住宅：80元/宗。

非住宅：550元/宗。

证照印花税

5元/证，每增加1人加收5元。

合同公证费

房屋成交总额×0.3%。

营业税

普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%。

5年或5年以上：免征。

非普通住宅：5年内：房屋成交总额×5.55%。

5年或5年以上：差额 ×5.55%。

土地增值税

普通住宅免征。

非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%。

3年至5年：房屋成交总额×0.25%。

5年或5年以上：免征。

其他费用

交易评估费：评估价*0.3%。

权属登记费及取证费：一般不超过200元。

建议在购买二手房时，详细咨询当地房产部门和中介机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保顺利完成交易。