什么是现楼

现房，也称为 已经建成并可以入住的楼栋，指的是开发商已经完成了全部建筑工程和配套工程，使房屋具备正常使用功能，并通过相关部门的验收，可以正式入住的物业。购买现房的优势在于购房者可以实地考察房屋的实际状况，确保购买的房屋符合自己的需求和预期。

具体来说，现房需要满足以下条件：

已通过竣工验收：

房屋已经通过了建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收等一系列验收程序。

取得房屋产权证：

开发商已经办妥所售房屋的大产证，购房者可以立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

可以正式入住：

房屋已经具备入住条件，购房者购买后可以立即入住。

需要注意的是，不同地区对交付标准可能有所不同，因此在购买现房时，购房者应仔细了解当地的交付标准，确保购买的房屋符合相关规定。此外，购买现房时，购房者应仔细查看房屋的产权证和土地使用证，确保房屋没有抵押或其他法律纠纷。