产调主要查什么

产调，即产权调查，主要是对房产的权属、地址、权利人信息以及房屋状况进行全面核实。具体包括以下内容：

房屋产权信息：

确认房屋所有权人、产权证书记载事项与不动产登记簿是否一致。

土地信息：

了解土地的权属、面积、用途等。

抵押信息：

查验房屋是否存在抵押情况，包括银行抵押和个人抵押等。

预告登记信息：

了解是否有预告登记的房屋。

权利限制信息：

确认房屋是否存在查封、冻结等限制交易的情况。

房屋租赁信息：

了解房屋是否出租及租赁情况。

异议登记信息：

查验是否有对房屋权利的异议登记。

文件登记信息：

包括与房屋相关的所有法律文件登记信息。

产调是房屋买卖、贷款等交易过程中必不可少的一环，有助于保障交易安全和买方的合法权益。