遗产房子怎么过户手续

遗产房过户的流程如下：

准备材料

被继承人的死亡证明：通常由医院或公安机关出具。

继承人资格证明：包括继承人的身份证、户口簿等，以证明其法定继承人的身份。

房产证：被继承房产的权属证明，是过户时必须提交的材料。

其他相关材料：如遗嘱（如有）、继承权公证书（如需）等。

办理继承权公证（如需）

如果遗产继承存在争议，或者需要明确继承人的继承份额，那么可以办理继承权公证。

公证费用通常按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

申请过户

继承人携带上述材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户。

提交材料后，等待审核。审核通过后，缴纳相关税费和手续费。

领取房产证

税费和手续费缴纳完毕后，继承人即可领取新的房产证，完成过户手续。

注意事项：

如果遗产房屋存在遗嘱，则需按照遗嘱内容执行，明确各继承人的继承比例。

若有多位继承人，需确定房产过户给其中一人，其他继承人需放弃继承权或接受补偿。

办理过户手续前，需先进行继承权公证，这是过户的前提条件。

继承人需亲自办理过户手续，若不能亲自办理，需提供经公证的委托书或公证书。

若继承人未成年，需提供监护人身份证原件及复印件。

通过以上步骤，继承人可以顺利完成遗产房的过户手续。建议在办理过程中，所有材料准备齐全，并按照相关法规执行，以确保流程顺利进行。