房产需要交多少税

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

个人购买房产时，契税的征收率为房款总金额的1.5%。如果房屋面积在140平方米以下且为普通住宅，可以享受1.5%的优惠税率；超过140平方米或不是普通住宅，则契税为3%。

公司购买房产时，契税同样为房款总金额的4%。

印花税

印花税在订立合同时缴纳，税率为总房款的0.05%。

增值税

个人出售房产时，如果持有时间不满2年，需要缴纳增值税，计算方式为（全额÷1.05）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税。

公司出售房产时，需要缴纳增值税，计算方式为（全额÷1.05）×5.6%。

个人所得税

个人出售房产时，需要缴纳个人所得税。如果持有时间不满5年，按照房屋转让收入的1%核定应纳个人所得税额；已满5年的普通住宅和个人住房满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

土地增值税

个人出售房产时，暂免征收土地增值税。

附加税

附加税根据缴纳的增值税和相应的税率计算缴纳。

房产税

个人持有房产期间，如果空置，不需要交任何税；如果出租，需要缴纳房产税（从租计征）。

公司持有房产期间，需要缴纳房产税（从价计征）。

城镇土地使用税

个人和公司持有房产期间，都需要缴纳城镇土地使用税。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，需要支付抵押登记费、权证印花税和保险费等相关费用。

其他费用

房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。

建议

普通住宅与普通住宅：购买普通住宅时，契税享受1.5%的优惠税率，而非普通住宅则为3%。

持有期间：空置房产不需要交税，出租则需要缴纳房产税等相关税费。