拿到房子要哪些手续

拿到房子需要办理的手续主要包括以下几个方面：

开发商通知交房

开发商在房屋竣工后会通知购房者进行交房。

身份验证

购房者需要携带有效身份证件（如身份证、户口本等）进行身份验证。

文件提供

购房者要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

现场验房

购房者需对房屋进行详细检查，确认房屋是否存在质量问题，并记录在《房屋验收交接表》中。

费用结算

购房者需要结算相关费用，包括物业费、公共维修基金等，并签订相关协议合同。

领取房屋钥匙

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者，标志着房屋正式交付。

办理房产证

办理房产证需要提交以下材料：

购房合同

身份证

户口本

购房发票

契税缴纳证明

公共维修基金缴纳证明

提交申请后，房管局或指定部门会进行审核，审核通过后领取房产证。

其他相关手续

如果是按揭购房，还需办理贷款相关手续，包括向银行提出贷款申请、签订贷款合同、办理抵押登记等。

若房屋涉及其他共有情况，如多人共有，需要办理共有权人手续。

建议购房者在交房和办理房产证过程中，详细咨询当地房管部门或开发商，确保手续齐全、流程无误。