抵押贷款费用入什么

抵押贷款费用主要包括以下几项：

抵押物评估费：

这是由专业评估公司根据房屋或其他抵押物的价值进行评估所收取的费用，通常几百元不等。

贷款保险费：

在公积金个人住房贷款中，如果采用抵押担保加购房综合保险，则需要购买房屋财产险和人身险。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

贷款公证费：

对于二手房抵押贷款，需要办理公证手续，公证费一般在一两百元左右。

抵押登记费：

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费，每平方米0.30元（建筑面积）。

律师费：

申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元。公积金贷款部分通常不需要支付律师费。

服务费：

由贷款服务方收取，如果需要第三方的专业贷款咨询服务，则需要支付服务费。

垫资费：

由贷款资金服务方收取，如果是转贷或全款抵押等不同情况，则需要还清原有的贷款，或提前付清购房款再办理抵押。

担保费：

如果借款人没有抵押物，而是以担保公司的名义申请贷款，那么担保公司会收取一定的担保费用。

中介服务费：

为了节省贷款时间和成本，许多人会委托贷款中介办理房产抵押贷款，中介会收取一定的服务费用。

赎楼费：

在某些情况下，如果需要提前还清贷款（即赎楼），银行可能会收取一定的赎楼费，这个费用通常是贷款金额的一定比例。

建议在办理抵押贷款前，详细咨询各银行和贷款机构，了解并比较不同机构的费用结构，选择最适合自己的贷款方案。