房屋权属转移什么意思

房屋权属转移是指 将房屋的所有权转让给他人的法律行为。这包括通过买卖、赠与、继承、交换、划拨、分割、合并、裁决等多种方式，将房屋（包括其占用的土地使用权）的所有权从一方转移到另一方。

具体来说，房屋权属转移包括以下几种情形：

房屋买卖：

通过买卖合同将房屋所有权从卖方转移给买方。

房屋赠与：

房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠人。

房屋继承：

在房屋所有者去世后，其房屋所有权由其继承人继承。

房屋交换：

两个或多个房屋所有者之间互相交换房屋所有权。

房屋划拨：

因特定原因（如政府决定、法院判决等），房屋所有权由一方转移给另一方。

房屋分割与合并：

房屋所有权在多个共有人之间进行分割或合并。

房屋裁决：

通过法律程序（如法院裁决）确定房屋所有权的归属。

房屋权属转移需要遵循相关法律法规，并办理相应的登记手续。在中国，房屋作为不动产，其所有权的转移必须依法登记，登记机构在登记后发放不动产权属证书或登记证明，以确保房屋权利的合法归属。

建议在房屋权属转移过程中，咨询专业律师或房地产机构，确保所有手续合法合规，以保障各方权益。