高层公摊面积包括哪些

高层住宅的公摊面积主要包括以下部分：

电梯井：

电梯井是高层建筑中不可或缺的部分，用于安装电梯，因此属于公摊面积。

管道井：

管道井用于布置各种管道，如供水、排水、供暖等，也是公摊面积的一部分。

楼梯间：

楼梯间是高层建筑中用于居民上下楼的公共区域，显然属于公摊面积。

垃圾道：

垃圾道用于收集和排放垃圾，也是公摊面积的一部分。

变电室：

变电室用于变压和配电，属于公摊面积。

设备间：

设备间用于放置各种设备，如水泵、消防设备等，也是公摊面积的一部分。

公共门厅：

公共门厅是高层建筑入口处的公共区域，属于公摊面积。

过道：

过道是连接各个楼层的公共区域，也是公摊面积的一部分。

值班警卫室：

值班警卫室用于安保工作，属于公摊面积。

为整幢楼服务的公共用房和管理用房：

这些用房为整栋楼的居民提供服务，因此也属于公摊面积。

套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙：

这些墙体是区分私有空间和公共空间的界限，也属于公摊面积。

其他公共区域：

如大堂、走廊、电（楼）梯前厅、电梯机房、水泵房、消防通道、交（配）电室、小区绿化、小区健身器材用地、小区内公共建筑（如物业、保安室等）以及小区街道过道等。

总的来说，高层住宅的公摊面积是由多个部分组成的，这些部分共同构成了整栋楼的公共区域。在签订购房合同时，合同上会注明房屋的公摊系数范围，而房产证上标注的面积也是以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准。