什么是贷房利率

房贷利率，也称为住房贷款利率，是指个人在购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款所需要支付的利息率。在中国，房贷利率通常由中国人民银行统一制定，商业银行在实施时可以依据自身资金状况和风险控制，在一定范围内自行调整。

房贷利率不是固定不变的，它会受到多种因素的影响，包括国家法定利率的调整、市场资金供求状况、通货膨胀预期、借款人的信用状况等。自2019年10月8日起，中国开始采用贷款市场报价利率（LPR）作为房贷的定价基准，银行可以根据LPR以及资金成本、客户信用溢价和期限风险溢价在LPR基础上自由浮动，为借款人提供更灵活的贷款选项。