公积金买房能贷多少款

公积金贷款的额度根据多个因素综合确定，主要包括以下几点：

个人缴存额和缴存比例

贷款额度可以通过公式 `（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数` 来计算。

账户余额

贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍。

还款能力

还款能力系数不同地区有所不同，且与借款人的月工资总额和缴存时间有关。

房屋价格

贷款额度不得超过房屋价格的70%-80%，具体比例根据购买套数及面积而定。

政策支持

改善型住宅贷款和存量住房“以旧换新”贷款在额度上可上浮20%。

最高限额

单人申请的最高贷款额为50万元，两人或两人以上为80万元。

信用评级

信用评级越高，可贷款额度也越高，例如AA级最高92万元，AAA级最高104万元。

综合以上因素，公积金贷款的最高额度通常为80万元，具体额度还需根据个人缴存情况、还款能力、房屋价格等因素进行计算，并受到当地政策的影响。建议在申请公积金贷款前，咨询当地住房公积金管理中心，获取最准确的贷款额度信息。