新买房子要交什么税

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

90平方米及以下的普通住宅，如果是家庭唯一住房，契税税率为1%；若面积超过90平方米，则契税税率为1.5%。对于家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的契税税率仍为1%，但面积超过90平方米的部分，契税税率为2%。

非普通住宅（如商铺等）的契税税率为3%。

印花税

印花税在订立合同时缴纳，税率为总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，具体费率根据贷款年限不同而有所变化，例如1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。

房屋维修基金

维修基金按照购房款的一定比例（通常为2%-3%）缴纳，具体比例根据地区而异。

其他费用

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

交易手续费用：按房价的一定比例（如1.9%）交纳。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准确计算和准备所需税费。