房屋过户需要交什么费

房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。

普通住宅：

面积在90平米以下并且是首套房的，契税税率为1%。

面积在90平米以上至144平米以下的，契税税率为1.5%。

面积在144平米以上的，契税税率为3%。

非普通住宅（如商铺、写字楼等）：契税税率为3%。

营业税

房产证未满5年的，需缴纳5.6%的营业税。

房产证满5年的，可以免交营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是仅有住房的，可以免除个人所得税。

房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税。

如果房产证颁发5年以后销售，且能证明该房是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

交易费

一般为房屋面积的3元/平方米，但通常需要买卖双方各自承担3元/平方米，因此总费用为6元/平方米。

测绘费

按各区具体规定收费，一般是1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

印花税

买卖双方均需缴纳，通常是房款的0.05%。

其他费用

包括评估费、中介费等，具体费用根据当地政策和房屋情况而定。

建议

在进行房屋过户前，建议详细咨询当地房产交易中心或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准。

由于税费政策可能会有所变动，确保按照最新的规定进行过户，以避免不必要的麻烦。