房产过户在什么部门
房产过户的办理部门主要包括以下几类:
不动产登记中心:
这是房产过户的“主阵地”,负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承,只要涉及产权变更,都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。
税务局:
在房产过户过程中,契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是否顺利,也影响到交易成本。
房地产交易中心:
在一些地区(尤其是大城市),房地产交易中心在房产买卖中发挥重要作用,比如审核房产交易的合法性、协助办理相关手续等。
县级以上地方人民政府的房地产管理部门:
房屋过户应找县级以上地方人民政府的房地产管理部门,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。
房管局:
房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批,对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能,负责全市城镇建设安置动迁管理,负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续。
综上所述,房产过户的办理部门主要是不动产登记中心、税务局、房地产交易中心以及县级以上地方人民政府的房地产管理部门和房管局。具体办理地点和流程可能因地区和具体情况而有所不同,建议在办理房产过户时,先咨询当地的相关部门,以确保流程顺利进行。