买房年限指什么

买房年限通常指的是 土地使用年限，而不是房屋所有权的年限。具体来说，土地使用年限是指国有土地使用权出让合同约定的使用期限，根据不同的用途，这个期限会有所不同：

住宅用地：

全国统一执行的土地使用年限为70年。

工业用地：

全国统一执行的土地使用年限为50年。

商业用地：

全国统一执行的土地使用年限为40年。

综合用地：

全国统一执行的土地使用年限为50年。

需要注意的是，房屋的使用寿命通常长于这个年限，但土地是国家的，我们只有使用权，没有产权。当土地使用年限到期后，国家可以选择收回土地，但会对土地上的房屋给予一定的补偿，或者允许土地使用者申请续期，并支付相应的土地使用权出让金。

因此，在购买房产时，了解土地使用年限是非常重要的，因为这关系到房产的使用寿命和未来的价值。