贷款房子需要什么

办理房子贷款需要准备以下材料：

申请人和配偶的身份证件 ：包括身份证、户口簿原件及复印件，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

婚姻状况证明

已婚者提供结婚证原件及复印件。

离异者提供离婚证或法院判决书，以及未再婚证明。

单身者提供单身证明。

购房合同或认购证：

正本原件及复印件。

首付款材料：

包括交款收据及首付款POS票。

收入证明材料和资产证明

工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

其他可能的资产证明，如房产、股票、债券等。

偿还能力证明：

可能需要提供银行流水、工资单等。

开发商的收款帐号：

用于接收贷款款项。

其他可能需要的文件

房产套数查询证明。

契税税票。

社保缴纳证明（针对外地户口）。

借款人的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表（如果借款人为企业法人）。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取详细的贷款条件和流程。