房子更名有哪些风险
房子更名可能存在的风险主要包括：
产权风险
产权不清：确认房屋产权是否清晰，包括是否存在多个共有人未同意出售的情况，产权纠纷，抵押或查封等问题。
小产权房风险：小产权房没有国家颁发的房产证，无法进行正常过户手续，存在法律风险和权益保障不确定性。
合同风险
条款不明确：房屋买卖合同条款必须明确具体，如价格、付款方式、交房时间、违约责任等，以避免过户过程中的争议。
阴阳合同风险：签订阴阳合同可能导致税务处罚和合同无效。
资金风险
付款安全：注意付款方式和时间节点，避免过早或过晚付款带来的风险。
税费风险：过户时需缴纳各种税费，如契税、增值税、个人所得税等，计算不准确或预留资金不足可能影响过户进度。
法律和政策风险
违法乱建：房产所有人违法乱建可能导致实际面积与登记面积不符。
贷款和抵押：房屋有贷款和房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险。
政策变动：政策变动可能导致失去购房资格。
共有产权人不知情：共有产权人对房产更名不知情可能导致房屋买卖合同无效。
强制措施：房子被采取强制措施等。
其他风险
合同更名需重新备案和审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则可能被拒绝。
完成更名和备案后，在申领产权证明环节可能面临被征税的风险。
任何一方反悔，合同可能因避税被认定为无效。
直系亲属间更名一般只有一次机会，且需开发商同意并提交相应的身份证明和申请材料。
未取得房产证前，相关部门不得办理交易转让手续。
请注意，以上信息仅供参考，具体风险可能因地区、时间和具体情况而异。在进行房产更名之前，建议咨询专业律师或房地产专家，以确保交易的合法性和安全性