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网签有什么法律效应

网签合同,即通过网络系统签订的商品房买卖合同,其法律效力主要取决于是否满足《民法典》和《电子签名法》中关于合同有效性的条件。以下是网签合同具有法律效力的关键要素:

行为人具有相应的民事行为能力:

签订网签合同的双方当事人必须具有完全民事行为能力,能够理解和承担合同的权利和义务。

意思表示真实:

网签合同的内容必须是双方当事人真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等不公平因素。

合同内容合法:

网签合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。

采用电子签名技术:

按照《电子签名法》的规定,网签合同应采用电子签名技术,且双方当事人应使用第三方电子认证机构颁发的数字证书来签署合同。

登记备案:

虽然网签合同不一定需要纸质版,但为了确保其法律效力,通常还需要在房地产管理部门进行登记备案。

综上所述,只要网签合同符合上述条件,它就具备法律效力,并对双方当事人具有法律约束力。在实际操作中,建议网签后签订纸质合同,以确保合同的有效性和可执行性。