房产抵押一般能贷多久

房产抵押贷款的期限主要取决于多个因素，包括房产类型（新房或二手房）、房龄、借款人的年龄以及借款人的还款能力等。以下是一些具体的贷款期限规定：

新房抵押

最长贷款期限为30年。

二手房抵押

最长贷款期限为20年。

此外，贷款期限还会受到以下条件的限制：

房龄加上借款人的年龄通常不能超过65年。

所抵押房屋的房龄一般不能超过20年，且贷款时间加上房产的房龄不能超过40年。

在申请房产抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件，例如有合法的收入、稳定的经济来源、良好的信用记录以及合法有效的购房合同等。银行会根据借款人的资信情况综合考虑，确定贷款的数额、利息和期限等。

建议：借款人在申请房产抵押贷款时，应仔细评估自己的还款能力，选择合适的贷款期限，并在贷款期限内按时支付本息，以避免违约和可能的法律后果。